Video: Kas atsitiks, jei namas įvertinamas brangiau nei prašoma?
2024 Autorius: Stanley Ellington | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 00:20
Įvertinimas yra didesnis nei pasiūlymas : Jeigu namai vertina daugiau nei sutarto pardavimo kaina , tu esi aišku. Įvertinimas yra žemesnis nei į pasiūlymas : Jeigu namai įvertina už mažiau nei sutarto pardavimo kaina , skolintojas nepatvirtins paskolos.
Ar tokiu būdu namai paprastai vertinami brangiau nei pardavimo kaina?
Kai taip nutinka, tai nėra neįprasta įvertino būsto vertė būtų mažesnė nei į pardavimo kaina . Nuo vertinimai pažvelgti į praeitį parduodami namai , ir neatsižvelgti į ateitį kaina , vertinimai valios dažnai ateik žemiau nei į pardavimo kaina.
Be to, ar galite pasiskolinti daugiau nei įvertinta vertė? Kadangi jūsų sutarta kaina yra 150 000 USD, o jūsų skolintojas to nedarys paskolinti daugiau nei į vertinama vertė , tu Turėsite kompensuoti skirtumą arba dirbti su pardavėju, kad pamatytumėte jeigu jie gali sumažinti prašomą kainą iki vertinama vertė . Tai tiesiog reiškia tu sutiko mokėti pardavėjui mažiau nei namų turgus vertė.
Taip pat žinokite, kas atsitinka, kai jūsų įvertinimas grįžta aukštas?
Tavo skolintojas užsako an įvertinimas apie į turtą po to, kai pasirašote į pirkimo sutartis. Jei jis mažesnis, gali tekti iš naujo derėtis į pirkimo-pardavimo sutartis, nes tavo paskolos suma negali viršyti į tikroji namo vertė. Jeigu įvertinimas yra aukštesnė nei tikėtasi, galite judėti į priekį į paskola.
Ar pardavėjas gali atsisakyti, jei įvertinimas yra aukštas?
Namas, už kurį vertina aukštesnė nei pirkimo kaina yra naudinga pirkėjams, nes tai reiškia momentinį kapitalą. Jo poveikis pardavėjai priklauso nuo to, kiek jie motyvuoti. Vis dėlto, siūlo ką nors parduoti, kad tik rastum išeiti kad jis vertas daug daugiau, gali pakakti a pardavėjas persvarstyti.
Rekomenduojamas:
Kas atsitiks, kai jūsų namas parduodamas aukcione?
Paprastai skolintojas pradeda siūlyti skolą už turtą ir visus turto arešto mokesčius. Aukcione turtas atitenka didžiausią kainą pasiūliusiam asmeniui. Pasibaigus konkursui, naujasis namo savininkas gauna patikėtinio aktą kaip nuosavybės įrodymą
Kas atsitiks, jei kas nors statys jūsų nuosavybę?
Paprasčiau tariant, kėsinimasis yra tada, kai kitas asmuo pastato konstrukciją, kuri įsibrauna į jūsų žemę (arba virš jos). Ši problema gali kilti, jei, pavyzdžiui, vienas iš jūsų kaimynų pastatytų pašiūrę, kuri yra iš dalies jūsų nuosavybėje, arba išplėstų savo namus taip, kad jūsų nuosavybė būtų veranda
Ką daryti, jei užblokuotas namas parduodamas brangiau nei skola?
Neatsižvelgiant į jūsų valstijos įstatymus dėl trūkumų, jei jūsų namas bus parduotas išpardavimo būdu už didesnę sumą nei esate skolingi, po turto arešto neprivalėsite nieko mokėti skolintojui. Jūsų skolintojas privalo pritaikyti būsto pardavimo kainą hipotekos skolai
Kas atsitiks, jei uždarytas namas nebus parduodamas aukcione?
Kas atsitiks, jei būstas, kuriam buvo atimta teisė, neparduos? Jei namas neparduodamas aukcione, turtas tampa vadinamuoju REO arba nekilnojamajam turtui. „Jei bankui priklauso turto areštas, dažniausiai jie atvyks į turtą netrukus po turto arešto datos ir jus išmes“, – perspėja Blake'as
Kas atsitiks, jei mano namas bus uždarytas?
Uždarymas yra tai, kas atsitinka, kai būsto savininkas nesumoka hipotekos. Tiksliau, tai teisinis procesas, kurio metu savininkas praranda visas teises į turtą. Jei savininkas negali sumokėti negrąžintos skolos arba parduoti turto per trumpą pardavimą, turtas patenka į turto arešto aukcioną