Video: Ką reiškia uždaryta hipoteka?
2024 Autorius: Stanley Ellington | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 00:20
Apibrėžimas iš a Uždaryta hipoteka . A uždaryta hipoteka yra tokia, kuri negali būti grąžinta be išankstinio mokėjimo netesybų per jos galiojimo laikotarpį, išskyrus atvejus, kai tai leidžiama hipoteka susitarimą.
Panašiai, kas geriau atvira ar uždara hipoteka?
Uždarytos hipotekos paprastai turi mažesnes palūkanų normas nei atviros hipotekos tai padaryti, tačiau skolininkai turi ribotą lankstumą: jūs negalite sumokėti paskolos nepatirdami baudos. Dauguma uždarytos hipotekos leidžia atlikti tam tikrus pagreitintus mokėjimus, tačiau kiekvienas skolintojas nustato savo išankstinio mokėjimo sąlygas.
Be to, kada reikėtų apsvarstyti galimybę išduoti hipoteką? Atidaryti hipoteką terminai svyruoja nuo 6 mėnesių iki 1 metų fiksuotoms palūkanoms ir nuo 3 iki 5 metų kintamoms palūkanų normoms ir gali būti išmokėti prieš terminą be baudos. Kai kurie atviros hipotekos taip pat leidžia konvertuoti į uždarą hipoteka be jokių baudų, jei reikia.
Kalbant apie tai, kuo skiriasi uždaroji ir atviroji kintamoji hipoteka?
Atidaryti hipoteką leidžia iš anksto sumokėti bet kokią sumą hipoteka bet kuriuo metu be kompensacijos mokesčio. Uždarytos hipotekos turėti išankstinio mokėjimo limitą, o tai reiškia, kad jums leidžiama sumokėti tik 15 % pradinio pagrindinio mokėjimo likučio. hipoteka per kalendorinius metus.
Ar galite sulaužyti uždarytą hipoteką?
Jei jūsų skolintojas leidžia tu į pertrauka tavo uždaryta hipoteka sutartis, tu tai padarysi paprastai turi sumokėti išankstinio mokėjimo baudą. Jūsų skolintojas gali sutikti sumažinti jūsų išankstinio mokėjimo baudą, jei tu norėti pertrauka jūsų esamas hipoteka , bet planuoja sutvarkyti naują vienas su tuo pačiu skolintoju.
Rekomenduojamas:
Kaip nusipirkti uždarytą būstą NC?
Norėdami įsigyti uždarytą būstą, jums reikės dviejų dalykų: išankstinio hipotekos patvirtinimo ir puikaus nekilnojamojo turto agento. Galite gauti išankstinį hipotekos patvirtinimą, suradę skolintoją ir pateikdami jiems prašomą finansinę informaciją. Jei būsite patvirtintas, jie nustatys maksimalią paskolos sumą, kurią jums paskolins
Ką reiškia, jei Freddie Mac priklauso mano hipoteka?
Jei jūsų hipoteka priklauso Freddie Mac, jūsų skolintojas turėjo ją parduoti Freddie Mac - arba galiausiai pardavęs investuotojui. „Freddie Mac“perka tik tokias hipotekas, kurios atitinka jos pasirašymo kriterijus, o tai reiškia, kad jis mano, kad esate gera kredito rizika, o jūsų namas – verta investicija
Ar galite prieš pirkdami apžiūrėti uždarytą būstą?
Jums būtinai reikia namų apžiūros. Niekada nepirkite bankui nuosavybės teise priklausančio būsto, kuriam nuosavybės teise priklauso nuo nuosavybės teisės, prieš tai nepasisamdę namo inspektoriaus, kuris jį apžiūrėtų. Kitaip nei aukcione nupirktas būstas, kurio turtas yra uždarytas, jūs turite teisę į būsto apžiūrą prieš uždarydami pardavimą. Namų inspektorius gali rasti šias problemų vietas
Koks trūkumas perkant uždarytą būstą?
Trūkumai: nebent už pirkimo kainą bus sumokėta visa hipoteka (-os) ir uždarymo išlaidos, reikės skolintojo patvirtinti kainą ir pardavimo sąlygas (t. y. trumpas pardavimas). Skolintojas negali patvirtinti kainos, pardavėjo nuolaidų ar uždarymo išlaidų kreditų. Trumpas pardavimas gali užtrukti 45–90 dienų. Pardavėjai vis tiek turi išsikraustyti
Ką reiškia, kai Fannie Mae perka jūsų hipoteką?
Kai hipoteka pervedama „Fannie Mae“, paskolos administratorius nepasikeičia iš karto. Kai Fannie Mae nusiperka hipotekų grupę, jos paverčiamos hipoteka užtikrintais vertybiniais popieriais, kuriuos vėliau perka investiciniai bankai, draudimo bendrovės ir pensijų fondai