Ką reiškia, kai Fannie Mae perka jūsų hipoteką?

2024 Autorius: Stanley Ellington | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 00:20

Kai tu turi hipoteka perkelta į Fannie Mae , tavo paskolų paslaugų teikėjas nepasikeičia iš karto. Kartą Fannie Mae perka a hipotekos grupe, jie paversti hipoteka -užtikrintus vertybinius popierius, kuriuos vėliau perka investiciniai bankai, draudimo bendrovės ir pensijų fondai.

Taigi, kodėl bankai parduoda hipotekas Fannie Mae?

Investuodami į hipoteka turgus, Fannie Mae sukuria daugiau likvidumo skolintojams, pvz bankai , taupymo įmonės ir kredito unijos, o tai savo ruožtu leidžia joms garantuoti ar finansuoti daugiau hipotekos . The hipotekos jos pirkimai ir garantijos turi atitikti griežtus kriterijus.

Taip pat galima paklausti, ar Fannie Mae perka hipotekas? Fannie Mae ir Freddie Mac pirkti hipoteką iš skolintojų ir arba turėkite šiuos hipotekos į savo portfelius arba supakuoti paskolas hipoteka - garantuoti vertybiniai popieriai (MBS), kuriuos galima parduoti. Skolintojai naudoja pinigus, gautus parduodant hipotekos Įmonėms užsiimti tolesniu skolinimu.

Be to, ką reiškia, kai jūsų būsto paskola parduodama?

Kada paskola gauna parduota , į skolintojas turi iš esmės parduota aptarnavimo teises į paskola , kuris išvalo kredito linijas ir įgalina į skolintojui paskolinti pinigų į kiti skolininkai. Skolintojai gali užsidirbti pinigų imdami mokesčius, kai paskola kilęs, uždirbdamas palūkanas iš tavo mėnesines įmokas ir parduodant tai komisiniams.

Koks yra pagrindinis Fannie Mae tikslas?

Fannie Mae (OTC: FNMA ) yra Federalinės nacionalinės hipotekos asociacijos slapyvardis ( FNMA ). Įkurta 1938 m. Fannie Mae tikslas yra sukurti antrinę būsto paskolų pirkimo ir pardavimo rinką.