Video: Kas yra 1031 keitimas nekilnojamojo turto srityje?
2024 Autorius: Stanley Ellington | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 00:20
Terminas 1031 Mainai yra apibrėžta skyriuje 1031 IRS kodekso. (1) Paprasčiau tariant, ši strategija leidžia investuotojui „atidėti“kapitalo prieaugio mokesčių mokėjimą už investicinį turtą, kai jis parduodamas, kol kitas „ panašaus pobūdžio turtas“perkamas iš pelno, gauto pardavus pirmąjį turtą.
Taigi, kas yra 1031 keitimas ir kaip jis veikia?
A 1031 mainai gavo savo pavadinimą iš skyriaus 1031 JAV vidaus pajamų kodekso, kuris leidžia nemokėti kapitalo prieaugio mokesčių, kai parduodate investicinį turtą ir per tam tikrą laiką reinvestuojate pardavus gautas pajamas į kaip malonus ir lygią ar didesnę vertę.
Antra, koks turtas atitinka 1031 mainų reikalavimus? Asmeninis nuosavybė kad atitinka dėl § 1031 mainai turi būti „laikomi produktyviam naudojimui prekyboje ar versle arba investicijoms“. Apskritai, kvalifikacines savybes abu turi priklausyti tai pačiai bendrojo turto klasei arba tai pačiai produktų klasei.
Taip pat paklausta, ką 1031 keitimas reiškia pardavėjui?
A 1031 mainai yra būdas atidėti kapitalo prieaugio mokesčio mokėjimą parduodant turtą pagal skirsnį 1031 Vidaus pajamų tarnybos kodo. Jei esate nekilnojamojo turto investuotojas arba verslo savininkas, norintis parduoti komercinį turtą, tai gali būti naudinga žinoti.
Ar galite pakeisti numerį 1031 pagrindinėje gyvenamojoje vietoje?
121 straipsnyje nurodyta, kad a asmeninė gyvenamoji vieta gali būti atleistas nuo kapitalo prieaugio mokesčio per a 1031 mainai jei investuotojas turtą turėjo ir ne mažiau kaip penkerius metus, ir gyveno jame dvejus iš tų penkerių metų. Bet koks pelnas, viršijantis šį skaičių, būtų apmokestinamas ir tu atliktų a 1031 dėl.
Rekomenduojamas:
Kas yra PPA nekilnojamojo turto srityje?
Pirkimo kainos paskirstymas (PPA) suskirsto pirkimo kainą į įvairius įsigytus turtus ir įsipareigojimus. Didelė EEPS sudedamoji dalis yra viso materialiojo ir nematerialiojo turto ir įsipareigojimų, prisiimtų įsigyjant verslą, tikrosios rinkos vertės nustatymas ir priskyrimas užbaigimo dieną
Kas yra akrecija nekilnojamojo turto srityje?
Nekilnojamojo turto teisėje vartojamas terminas „priaugimas“reiškia žemės padidėjimą dėl dirvožemio susikaupimo ežero, upelio ar jūros pakrantėje. Nors prieaugis yra motinos gamtos dovana žemės savininkams, žemė taip pat gali sumažėti dėl erozijos ir avulijos
Kas yra privatus skolintojas nekilnojamojo turto srityje?
Privatus pinigų skolintojas yra neinstitucinis (ne bankinis) fizinis asmuo ar įmonė, kuri paskolina pinigus, paprastai užtikrintus rašteliu ir patikėjimo aktu, siekdama finansuoti nekilnojamojo turto sandorį. Privatūs pinigų skolintojai paprastai laikomi labiau santykiais pagrįsti nei sunkių pinigų skolintojai
Kas yra pakeitimas nekilnojamojo turto srityje?
Pakeitimo principas yra rinkos duomenų vertinimo metodo pagrindas. Šis principas sako, kad didžiausia turto vertė paprastai nustatoma pagal lygiaverčio pakaitinio turto, kuris turi tą patį naudojimą, dizainą ir pajamas, įsigijimo išlaidas
Kas yra subagentas nekilnojamojo turto srityje?
Subagentas yra nekilnojamojo turto agentas arba brokeris, kuris pritraukia pirkėją pirkti nekilnojamąjį turtą, tačiau jis nėra turto įtraukimo į sąrašą agentas. Subagentas paprastai uždirba dalį komisinių