Turinys:
Video: Kaip vyksta turto arešto aukciono procesas?
2024 Autorius: Stanley Ellington | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 00:20
Jei didžiausia siūloma kaina aukcione yra nepakankamas, tada skolintojas įgyja nuosavybės teisę į turtą ir laiko jį kaip bankui priklausantį (arba REO) turtą. Tikslas a varžytynių aukcionas yra gauti kuo didesnę nekilnojamojo turto kainą, kad būtų sušvelninti skolintojo patiriami nuostoliai, kai skolininkas nevykdo paskolos.
Atitinkamai, kaip veikia turto uždarymo aukcionas?
Jei didžiausia siūloma kaina aukcione yra nepakankamas, tada skolintojas įgyja nuosavybės teisę į turtą ir laiko jį kaip bankui priklausantį (arba REO) turtą. Tikslas a varžytynių aukcionas yra gauti kuo didesnę nekilnojamojo turto kainą, kad būtų sušvelninti skolintojo patiriami nuostoliai, kai skolininkas nevykdo paskolos.
Taip pat galima paklausti, kiek laiko trunka turto uždarymo aukcionas? Jei būsto savininkas neatneša pinigų per 90 dienų nuo pranešimo apie įsipareigojimų nevykdymą, skolintojas gali tęsti areštas procesas. Tada pateikiamas pardavimo pranešimas, kuriame bus nurodyta, kad patikėtinis (skolintojas) parduos namą adresu aukcione per 21 dieną.
Taigi, kaip nusipirkti namą turto uždarymo aukcione?
Štai pagrindiniai žingsniai norint dalyvauti tiesioginiame turto uždarymo aukcione:
- Raskite ir stebėkite turto uždarymo aukcionus.
- Atlikite savo tyrimus.
- Jei įmanoma, važiuokite pro nuosavybę.
- Sutvarkykite savo finansavimą.
- Patvirtinkite visą aukciono informaciją, net ir aukciono dieną.
- Dalyvaukite aukcione ir siūlykite.
- Palaukite nuosavybės pažymėjimo.
Kas atsitiks, jei uždarytas turtas neparduodamas aukcione?
Jeigu nuosavybė aukcione neparduoda , jis tampa nekilnojamajam turtui (vadinamas REO arba bankui priklausančiu turtu). Kada tai atsitinka , skolintojas tampa savininku. Skolintojas stengsis parduoti turtą savarankiškai, per brokerį arba padedant REO turto valdytojui.
Rekomenduojamas:
Kaip galiu sustabdyti savo namų savininkų asociaciją nuo turto arešto?
Galite sustabdyti HOA uždarymą – bent jau laikinai – pateikę bankroto bylą. Kai paduosite failą, „automatinis buvimas“įsigalios nedelsiant. Buvimas neleidžia HOA (ar kam nors kitam) uždaryti nuosavybės ar kitaip bandyti surinkti skolų, kurias esate skolingi
Ar veiksmas vietoj turto arešto panaikina jaunesnes arešto teises?
Pakeitimo aktas nepanaikins jokių sprendimų dėl turto suvaržymo ar žemesniųjų suvaržymų, užtikrintų juo, pvz., antrosios hipotekos arba mokesčių įkeitimo. Jei tokie turto suvaržymai egzistuoja, skolintojas taptų atsakingas už juos, jei priimtų vietoj aktą. Atitinkamai tokiais atvejais skolintojas labiau linkęs panaikinti turtą
Kaip atlikti nuosavybės teisės paiešką dėl turto arešto?
2 būdas Ieškokite oficialių apskrities įrašų Pradėkite nuo kuo daugiau informacijos apie turtą. Sužinokite, ar jūsų apskrities įrašų galima ieškoti internete. Prieš save patikrinkite aiškų savininko titulą. Patikrinkite aiškų ankstesnių savininkų titulą. Patikrinkite, ar nėra visų suvaržymų, kurie gali būti įrašyti
Kaip veiksmas vietoj turto arešto paveikia jūsų kredito balą?
Vietoj to akto poveikis jūsų balui pirmiausia priklauso nuo jūsų kredito istorijos. Remiantis FICO, jei pradedate nuo maždaug 780 balų, veiksmas vietoj to (be trūkumų balanso) sumažina jūsų balą nuo 105 iki 125 taškų; bet jei pradėsite nuo 680 balų, prarasite 50–70 taškų
Koks yra aukciono procesas?
Aukcionas paprastai yra prekių ar paslaugų pirkimo ir pardavimo procesas, siūlant jas siūlant, priimant pasiūlymus ir tada parduodant prekę didžiausią kainą pasiūliusiam asmeniui arba perkant prekę iš mažiausią kainą pasiūliusio asmens