Turinys:
Video: Kokio tipo turtas atitinka 1031 mainų reikalavimus?
2024 Autorius: Stanley Ellington | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 00:20
Asmeninis nuosavybė kad atitinka dėl § 1031 mainai turi būti „laikomi produktyviam naudojimui prekyboje ar versle arba investicijoms“. Apskritai, kvalifikacines savybes abu turi priklausyti tai pačiai bendrojo turto klasei arba tai pačiai produktų klasei.
Be to, kokios savybės atitinka 1031 mainų reikalavimus?
Kvalifikuotas „Panašus“turtas
- Neapdorota žemė arba dirbama žemė, skirta pagerinti nekilnojamąjį turtą.
- Naftos ir dujų honorarai už rančą.
- Mokestis paprastas palūkanas nekilnojamuoju turtu už 30 metų nuomos sutartį arba bendro nuomininko interesą nekilnojamuoju turtu.
- Gyvenamųjų, komercinių, pramoninių ar mažmeninės prekybos patalpų nuoma bet kokiam kitam nekilnojamajam turtui.
ar žemė atitinka 1031 mainų reikalavimus? Pagal įstatymą, a 1031 mainai įvyksta, kai investuotojas naudoja lėšas, gautas pardavęs žemė pirkti naujus žemė . Visos formos žemė , įskaitant neišsivysčiusius žemė , yra tinkamas 1031 keitimui.
Panašiai galima paklausti, kokio tipo nekilnojamasis turtas neatitinka tokio pobūdžio mainų sąlygų?
Nuosavybė daugiausia naudojamas asmeniniam naudojimui, Kaip pagrindinė gyvenamoji vieta arba antrasis namas arba atostogų namas, neatitinka panašaus - malonus mainų gydymas .”
Panašaus tipo nuosavybės apribojimai
- Inventorius, atsargos prekyboje.
- Akcijos, obligacijos, kitų rūšių vekseliai.
- Vertybiniai popieriai, skolos.
- Partnerystės interesai.
- Pasitikėjimo sertifikatai.
Ar galiu gyventi savo 1031 mainų nuosavybėje?
Pasukimas 1031 Mainų turtas į Tavo Asmeninė gyvenamoji vieta. Kai parduodi tavo asmeninė gyvenamoji vieta ( namas tu gyventi IRS teigia, kad 500 000 USD nuo pelno (250 000 USD, jei esate vienišas) neapmokestinami. Pavyzdžiui, kai parduodate tavo gyvenamoji vieta, ji turėjo būti tavo gyveno dvejus iš paskutinių penkerių metų.
Rekomenduojamas:
Kas atitinka Fannie Mae reikalavimus?
Namų pirkėjai taip pat turi atitikti minimalius kredito reikalavimus, kad galėtų gauti Fannie Mae užtikrintas hipotekas. Vienos šeimos namui, kuris yra pagrindinė gyvenamoji vieta, FICO balas turi būti bent 620 už fiksuotų palūkanų paskolas ir 640 balų už reguliuojamos palūkanų normos hipoteką (ARM)
Kada galite parduoti 1031 mainų turtą?
Mokesčių mokėtojai turi 45 dienas nustatyti, koks turtas bus parduodamas kaip „atsisakytas turtas“. Po pirmųjų 45 dienų mokesčių mokėtojai turi 135 dienas užbaigti identifikuoto turto pardavimą ir užbaigti atvirkštinį 1031 keitimą su pakaitinio turto įsigijimu
Kokio tipo turtas yra perleidžiamas?
Bendroji taisyklė, susijusi su Turto perdavimu, yra ta, kad gali būti perleistas bet koks turtas, kuris gali būti kilnojamas arba nekilnojamasis. Bet koks turtas gali būti perduotas iš vienos šalies kitai
Kada galiu persikelti į 1031 mainų turtą?
Kol 1031 biržoje atsisakytą turtą turėjote dvejus metus iki keitimo, nuomojote jį mažiausiai dviem savaitėms per metus ir asmeniškai naudojote turtą mažiau nei 10% nuomos laiko, pusė 1031 lygtis yra įvykdyta. Gautam turtui taikomos lygiai tos pačios taisyklės
Kuo skiriasi trumpalaikis turtas ir ilgalaikis turtas?
Ilgalaikio turto naudingo tarnavimo laikas turi būti ilgesnis nei vieneri metai. Ilgalaikis turtas yra turtas, kuris neatitinka trumpalaikio turto apibrėžimo. Trumpalaikis turtas – tai turtas, kurį per vienerius metus galima lengvai paversti pinigais