Video: Koks buvo antrinės rizikos hipotekos pranašumas?
2024 Autorius: Stanley Ellington | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 00:20
PRIVALUMAI: tai suteikia žmonėms, turintiems žemą kredito balą, galimybę įsigyti būstą be ilgų metų bandymų susikurti geresnę kredito istoriją. Subprime paskolos gali padėti skolininkams susitvarkyti savo kredito balus, panaudodamos jas kitoms skoloms padengti ir stengdamiesi laiku atlikti mokėjimus už hipoteka.
Taigi kodėl antrinės rizikos hipotekos yra blogos?
Šie paskolos pasižymi didesnėmis palūkanų normomis, vargšas kokybiškas užstatas ir mažiau palankios sąlygos, siekiant kompensuoti didesnę kredito riziką. Daugelis antrinės rizikos paskolos buvo supakuoti į hipoteka -patikrintų vertybinių popierių (MBS) ir galiausiai įsipareigojimų nevykdymas, prisidėjęs prie 2007–2008 m. finansų krizės.
Be to, kaip veikia antrinė hipoteka? A subprime hipoteka paprastai yra paskola, skirta būsimiems skolininkams, kurių kredito įrašai sumažėję. Didesnė palūkanų norma skirta kompensuoti skolintojui už tai, kad jis prisiima didesnę riziką skolinimas tokiems skolininkams.
Vadinasi, kodėl bankai suteikė antrinės rizikos būsto paskolas?
Dariniai paskatino Subprime Krizė Bankai o rizikos draudimo fondai uždirbo tiek daug pinigų parduodami hipoteka -užtikrintų vertybinių popierių, jie greitai sukūrė didžiulę bazinių vertybinių popierių paklausą hipotekos . Tai ir sukėlė hipoteka skolintojams nuolat mažesnes normas ir standartus naujiems skolininkams.
Ar antrinės rizikos skolintojai blogai atrodo jūsų kredito ataskaitoje?
A antrinės rizikos paskola , kaip ir bet kuri paskola , gali pakenkti jūsų kreditas jei praleidote mokėjimus arba neįvykdote skolos. Priešingai, pagrindinis kredito Taškai paprastai laikomas tarp 670 ir 739, ir super-prime kredito Taškai 740 ir daugiau. (Šie diapazonai gali šiek tiek skirtis skolintojas arba kreditas taškų skaičiavimo modelis.)
Rekomenduojamas:
Kas yra hipotekos davėjas ir kas yra hipotekos kreditorius?
Hipotekos kreditorius yra subjektas, kuris skolina pinigus paskolos gavėjui nekilnojamojo turto įsigijimui. Hipotekos skolinimo sandoryje skolintojas yra hipotekos gavėjas, o skolininkas yra žinomas kaip hipotekos davėjas
Kokios yra hipotekos davėjo ir hipotekos kreditoriaus teisės ir įsipareigojimai?
Hipotekos davėjo teisės. Kiekvienas hipotekos lakštas palieka hipotekos davėjui teisę ir atitinkamą įsipareigojimą hipotekos kreditoriui ir atvirkščiai. Toliau pateikiamos teisės, suteiktos hipotekos davėjui pagal 1882 m. Nekilnojamojo turto perdavimo aktą: Teisė perduoti įkeistą turtą trečiajai šaliai, o ne perleisti iš naujo
Ar hipotekos mokesčiai pridedami prie hipotekos?
Skolintojas paprastai pasiūlys jums galimybę iš anksto sumokėti susitarimo mokestį (tuo pačiu metu mokate bet kokį užsakymo mokestį) arba galite pridėti mokestį prie hipotekos. Mokesčio pridėjimo prie hipotekos trūkumas yra tas, kad už paskolą mokėsite palūkanas, taip pat ir hipoteką už paskolos galiojimo laikotarpį
Kas yra pagrindiniai antrinės hipotekos rinkos dalyviai?
Pagrindiniai žaidėjai antrinėje hipotekos rinkoje yra Fannie Mae (Federalinė nacionalinė hipotekų asociacija), Freddie Mac (Federalinė būsto paskolų asociacija) ir Ginnie Mae (Vyriausybės nacionalinė hipotekos asociacija)
Kokia yra antrinės rizikos hipotekos palūkanų norma?
Naujos antrinės būsto paskolos riboja palūkanų normų didėjimą ir kitas paskolos sąlygas. Jie taip pat grįžta už padidintą kainą. Dabar antrinės būsto paskolos palūkanų normos gali siekti 8–10 % ir gali prireikti net 25–35 % pradinių įmokų