2025 Autorius: Stanley Ellington | ellington@answers-business.com. Paskutinį kartą keistas: 2025-01-22 16:05
A nuosavybė turi būti vertinamas pagal jo didžiausias ir geriausias naudojimas . Apibrėžimas didžiausias ir geriausias naudojimas yra tokia: pagrįsta, tikėtina ir teisėta naudoti laisvos ar pagerintos žemės nuosavybė , kuris yra fiziškai įmanomas, tinkamai remiamas, finansiškai įmanomas ir dėl to atsiranda aukščiausias vertė.
Taip pat paklausta, kokie yra keturi testai, skirti maksimaliai ir geriausiai naudoti?
The keturi kriterijai didžiausias ir geriausias naudojimas turi atitikti teisinį leistinumą, fizines galimybes, finansines galimybes ir maksimalų produktyvumą.
Panašiai, kada vertintojas turi susidaryti nuomonę, kuri būtų geriausia ir naudingiausia? Tačiau standartų taisyklės 2-2 (a) (x) papunktis tęsiasi toliau, sakydamas: „kai an didžiausio ir geriausio naudojimo nuomonė buvo išvystyta prie vertintojas , apibendrinkite palaikymą ir pagrindimą nuomonė . “Šis reikalavimas yra komercinis vertintojai taip pat. Pakanka paprastos pastraipos, kad apimtų visas keturias dalis didžiausias ir geriausias naudojimas.
Vėliau kyla klausimas, kaip rasti geriausią ir geriausią panaudojimą?
The naudoti kuri gamina aukščiausias likutinė žemės vertė yra didžiausias ir geriausias naudojimas . Vertintojas gali rasti likutinę žemės vertę, įvertinant siūlomą vertę naudoti (žemė ir pagerinimai) ir atėmus darbo, kapitalo ir verslo koordinavimo išlaidas, išleistas patobulinimams sukurti.
Koks metodas laikomas svarbiausiu ir patikimiausiu žemės vertinimo metodu?
A. PARDAVIMŲ PALYGINIMAS METODAS (Pirmiausia ir Svarbiausias metodas ) • Pardavimų palyginimas metodas “yra laikomas svarbiausiu ir patikimiausiu žemės vertinimo metodu , nes ji remiasi faktinių pardavimų rinkoje analize vertės subjekto nuosavybės.
Rekomenduojamas:
Kokia yra aukščiausia vyriausybės šaka?
Jie sudaro vyriausybės teismų sistemą. Aukščiausiasis Teismas yra aukščiausias vyriausybės teismų sistemos lygis
Kaip padidinti turto panaudojimą?
Jei įmonė analizuoja, kad jos turto apyvartumo koeficientas laikui bėgant mažėja, yra keletas būdų, kaip turto apyvartumo koeficientą pagerinti: Pajamų padidėjimas. Likviduojamas turtas. Lizingas. Pagerinti efektyvumą. Paspartinkite gautinas sumas. Geresnis atsargų valdymas
Kaip rasti turto areštus nekilnojamojo turto agento svetainėje?
Jei norite rasti namą, kuriam nuosavybės teise draudžiama, galite peržiūrėti turto arešto sąrašus svetainėje realtor.com®, kuris taip pat gali būti pažymėtas kaip „priklauso bankui“arba „REO“. Jei pastebėjote jums patinkantį namą, kaip įprastai susisiekite su nekilnojamojo turto agentu sąraše
Kiek laiko rangovas turi nustatyti būsto turto areštą?
90 dienų Atitinkamai, kas atsitiks, jei rangovas mano namui nustato turto areštą? Jei rangovas nustato turto areštą ant tavo namas , turėsite kovoti, kad išlaikytumėte savo namas iš arešto. Kitas dalykas, kurį žinote, kad subrangovas uždeda areštą ant tavo namas – teisinis ieškinys dėl jūsų turto, kuris gali priversti jūsų namas į areštą jeigu pats skolos nemokate.
Kokia aukščiausia kada nors užfiksuota temperatūra Kuveite?
Azija Šalis/regionas Temperatūra Miestas/vieta Kazachstanas 49,1 °C (120,4 °F) Turkistanas Kuveitas 53,9 °C (129,0 °F) Mitribah Kirgizija 44,0 °C (111,2 °F) ? Laosas 42,3 °C (108,1 °F) Seno