Video: Kodėl bankai aukcione parduoda uždarytus namus?
2024 Autorius: Stanley Ellington | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 00:20
Tikslas a turto arešto aukcionas yra gauti kuo didesnę nekilnojamojo turto kainą, kad būtų sušvelninti skolintojo patiriami nuostoliai, kai skolininkas nevykdo paskolos. Jeigu pardavimo suma padengia negrąžintą hipotekos skolą ir įvairius areštas išlaidų, tada bet koks perteklius atitenka skolininkui.
Štai kodėl bankai aukcione atperka turto areštus?
Pardavimas skirtas surasti kitą pirkėją, kuris sumokės esamą hipoteką, bet jei niekas nesiūlo pradinės ar didesnės kainos (pradinis pasiūlymas nustatomas pagal uždarymą bankas ), bankas yra apdovanotas nuosavybė pagal numatytuosius nustatymus, nes laikoma, kad jis buvo vienintelis / didžiausią kainą pasiūlęs asmuo.
kas atsitiks, jei uždarytas namas neparduodamas aukcione? Jeigu nuosavybė aukcione neparduoda , jis tampa nekilnojamajam turtui (vadinamas REO arba bankui priklausančiu turtu). Kada tai atsitinka , skolintojas tampa savininku. Skolintojas stengsis parduoti turtą savarankiškai, per brokerį arba padedant REO turto valdytojui.
Taip pat žinokite, kas nutinka, kai bankas nuperka būstą, kuriam nuosavybės teise draudžiama?
Tuo atveju, jei a uždaryta turtas nėra sėkmingai parduotas iš varžytynių, bankas veikdamas kaip hipotekos skolintojas, pirks namai . Panašiai kaip ir bet kuris kitas asmuo, nusprendęs parduoti turtą, a bankas išvardins jų areštuotas namas pasitelkęs nekilnojamojo turto agentą.
Ar bankai nori atsikratyti turto arešto?
Bankai nedaryk nori pakabinti areštai , teigiama Nekilnojamojo turto paieškos tiesioginėje svetainėje, nes šie turtai išeikvoja pinigus. Kol a bankas turi turtą, ji turi mokėti turto mokesčius ir draudimą bei turėti grynųjų pinigų rezervą bet kokiems kritiniams atvejams.
Rekomenduojamas:
Kodėl kai kurie bankai laikomi per dideliais, kad žlugtų?
Teorija „per didelė, kad (leistų) žlugti“teigia, kad tam tikros korporacijos, ypač finansų institucijos, yra tokios didelės ir taip tarpusavyje susijusios, kad jų žlugimas būtų pražūtingas didesnei ekonomikos sistemai, todėl jas turi remti vyriausybė. galimas gedimas
Kodėl bankai taiko išankstinio apmokėjimo baudas?
Išankstinio apmokėjimo baudos buvo sukurtos siekiant apsaugoti skolintojus ir investuotojus, kurie, norėdami užsidirbti, pasikliauja ilgus metus trunkančiomis pelningomis palūkanomis. Kai būsto paskolos greitai išmokamos, nesvarbu, ar refinansuojant, ar parduodant būstą, bus uždirbta mažiau pinigų, nei tikėtasi iš pradžių
Kodėl bankai parduoda būsto paskolas?
Kai paskola parduodama, skolintojas iš esmės pardavė paskolos aptarnavimo teises, o tai išvalo kredito linijas ir leidžia skolintojui skolinti pinigus kitiems skolininkams. Kita priežastis, kodėl skolintojas gali parduoti jūsų paskolą, yra ta, kad ji uždirba pinigų iš pardavimo
Ar plėtros bankai yra planuoti bankai?
Centrinis bankas (RBI), planuoti bankai ir nenumatyti bankai. Taigi, kiekvienas bankas, išskyrus RBI, yra numatytasis arba nenumatytas bankas. Centrinis bankas (RBI), komerciniai bankai, plėtros bankai (arba plėtros finansų institucijos), kooperatyviniai bankai ir specializuoti bankai
Kodėl bankai naudoja „Rotce“?
TCE koeficientas (TCE padalytas iš materialaus turto) yra banko kapitalo pakankamumo matas. Materialiojo bendrojo kapitalo (TCE) koeficientas matuoja įmonės materialųjį bendrąjį kapitalą, atsižvelgiant į įmonės materialųjį turtą. Jis gali būti naudojamas tvariems banko nuostoliams įvertinti prieš išnaikinant akcininkų nuosavybę