Video: Kas yra dviguba agentūra nekilnojamojo turto srityje?
2024 Autorius: Stanley Ellington | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 00:20
Dvi agentūra yra situacija, kurią reikia apibūdinti, kai a Nekilnojamojo turto agentas dirba tiek su pirkėju, tiek su pardavėju. Dvigubi agentai , dar žinomi kaip sandorių brokeriai, dirba ir pirkėjui, ir pardavėjui, sujungdami abu vaidmenis į vieną.
Be to, kaip paaiškinti dvigubą agentūrą?
Dvi agentūra reiškia tą vieną agentas atstovauja tiek pardavėjui, tiek pirkėjui tame pačiame nekilnojamojo turto sandoryje. A dvigubas agentas turi vaikščioti siaura virve, kad būtų neutralūs abiejų šalių atžvilgiu, ir jie negali atskleisti konfidencialios informacijos nė vienai šaliai.
Be to, ar dviguba agentūra yra blogai? Geriausiu atveju jie sako, dvilypis agentai negali įvykdyti savo patikėjimo įsipareigojimų abiem šalims. Jie negali siekti geriausių pirkėjo ir pardavėjo interesų, nes tie interesai visada skiriasi. Blogiausiu atveju dviguba agentūra sukuria žalingą interesų konfliktą.
Tokiu būdu, kas yra sutikimas dėl dvigubos agentūros?
Kaip dvigubas agentas , nekilnojamojo turto brokeris nėra skolingas nedalomai lojalumu nei pardavėjui, nei pirkėjui. Jei pirkėjas anksčiau pasirašė tai Sutikimas dėl dvigubos agentūros , pirkėjas turi patvirtinti pirkėjo sutikimas konkretaus turto įsigijimui prieš pateikiant pardavėjui pasiūlymą pirkti.
Kas yra viena nekilnojamojo turto agentūra?
Į Nekilnojamasis turtas , terminas " Viena agentūra " reiškia, kad brokeris arba agentas atstovaus pardavėjo arba pirkėjo interesams. Kitaip tariant, agentas dalyvaus tik vienoje to paties sandorio pusėje. Agentūra egzistuoja, kai brokeris arba agentas atstovauja ir pirkėjui, ir pardavėjui.
Rekomenduojamas:
Kas yra PPA nekilnojamojo turto srityje?
Pirkimo kainos paskirstymas (PPA) suskirsto pirkimo kainą į įvairius įsigytus turtus ir įsipareigojimus. Didelė EEPS sudedamoji dalis yra viso materialiojo ir nematerialiojo turto ir įsipareigojimų, prisiimtų įsigyjant verslą, tikrosios rinkos vertės nustatymas ir priskyrimas užbaigimo dieną
Kas yra akrecija nekilnojamojo turto srityje?
Nekilnojamojo turto teisėje vartojamas terminas „priaugimas“reiškia žemės padidėjimą dėl dirvožemio susikaupimo ežero, upelio ar jūros pakrantėje. Nors prieaugis yra motinos gamtos dovana žemės savininkams, žemė taip pat gali sumažėti dėl erozijos ir avulijos
Kas yra privatus skolintojas nekilnojamojo turto srityje?
Privatus pinigų skolintojas yra neinstitucinis (ne bankinis) fizinis asmuo ar įmonė, kuri paskolina pinigus, paprastai užtikrintus rašteliu ir patikėjimo aktu, siekdama finansuoti nekilnojamojo turto sandorį. Privatūs pinigų skolintojai paprastai laikomi labiau santykiais pagrįsti nei sunkių pinigų skolintojai
Kas yra pakeitimas nekilnojamojo turto srityje?
Pakeitimo principas yra rinkos duomenų vertinimo metodo pagrindas. Šis principas sako, kad didžiausia turto vertė paprastai nustatoma pagal lygiaverčio pakaitinio turto, kuris turi tą patį naudojimą, dizainą ir pajamas, įsigijimo išlaidas
Kas yra subagentas nekilnojamojo turto srityje?
Subagentas yra nekilnojamojo turto agentas arba brokeris, kuris pritraukia pirkėją pirkti nekilnojamąjį turtą, tačiau jis nėra turto įtraukimo į sąrašą agentas. Subagentas paprastai uždirba dalį komisinių