Kaip veikia 721 keitimas?

2024 Autorius: Stanley Ellington | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 00:20

A 721 mainai leidžia investuotojams išvengti mokesčių ir išlaikyti savo turtą darbo jiems į mokes- atidėtas mainai investicinio turto už REIT akcijas. REITs yra privalo paskirstyti 90% savo apmokestinamųjų pajamų akcininkams išmokamų dividendų forma.

Čia, kas yra 721 keitimas?

IRS § 721 (" 721 birža “) leidžia mokesčių mokėtojui mainai nuoma arba investicinis nekilnojamasis turtas galiausiai už nekilnojamojo turto investicijų tresto (REIT) akcijas. Tai vadinama § 721 mainai , taip pat žinomas kaip upREIT arba §1031/ 721 mainai.

Antra, kas yra 721 skirsnio partnerystė? Pagal pranešimą, a 721 straipsnis c) partnerystė yra bet koks partnerystė prie kurio prisideda JAV asmuo 721 straipsnis c) turtas ir po įnašo bei bet kokių susijusių sandorių, 1) susijęs užsienio asmuo yra tiesioginis arba netiesioginis partneris ; ir 2) perdavėjas JAV ir vienas ar daugiau susijusių užsienio asmenų turi daugiau

Kalbant apie tai, kas yra 1031 keitimas ir kaip jis veikia?

A 1031 mainai gavo savo pavadinimą iš skyriaus 1031 JAV vidaus pajamų kodekso, kuris leidžia nemokėti kapitalo prieaugio mokesčių, kai parduodate investicinį turtą ir per tam tikrą laiką reinvestuojate pardavus gautas pajamas į kaip malonus ir lygią ar didesnę vertę.

Ar REIT atitinka 1031 mainų reikalavimus?

Nors a REIT gali padaryti a 1031 mainai subjekto lygmeniu, individualus REIT akcijos laikomos asmenine nuosavybe ir daryti ne gauti 1031 mainus kadangi tik nekilnojamasis turtas atitinka . Dėl mokesčių atidėjimo a 1031 mainai , mokesčių mokėtojas privalo mainai nekilnojamasis turtas kitiems“ panašaus pobūdžio tikras turtas.