Kaip apskaičiuojamos skirtingos netesybų palūkanos?

2024 Autorius: Stanley Ellington | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 00:20

The palūkanų norma diferencialas yra skirtumas tarp palūkanų palūkanų norma dabartinei ir šiandieninei hipotekos paskolai palūkanų kurso, kurio ilgis yra toks pat, kaip ir likusios dabartinės kadencijos trukmės. Peržiūrėkite savo hipotekos sutartį, kad sužinotumėte, kaip tiksliai pasielgs jūsų skolintojas apskaičiuoti jūsų išankstinis apmokėjimas nuobauda.

Taip pat klausiama, kaip apskaičiuojamos palūkanų normos?

Diferencialas yra 2,5%(9%-6,5%). IRD skaičiavimas : 100 000 USD * 2,5% * 24 mėnesiai / 12 mėnesių = 5 000 USD. Kada skaičiuojant IRD diferencialas skolintojas naudos paskelbtą palūkanų palūkanų norma tuo metu, kai gaunate hipoteką, o ne dabartinė paskelbta palūkanų norma.

Be to, kaip apskaičiuojama išankstinio mokėjimo bauda? Padauginkite pagrindinę sumą iš skirtumo (200 000 * 0,02 = 4 000). Padalinkite likusių hipotekos mėnesių skaičių iš 12 ir padauginkite iš pirmojo skaičiaus (jei jums liko 24 mėnesiai iki hipotekos, padalinkite 24 iš 12, kad gautumėte 2). Padauginkite 4 000 * 2 = 8 000 USD išankstinio apmokėjimo bauda.

Be to, kaip apskaičiuoti palūkanų normų skirtumą?

Bankas atims jūsų nuolaidą iš paskelbto 3 metų termino norma , suteikiant jums 1,45 proc. Iš ten jūsų IRD yra apskaičiuotas taip: 2,89% -1,45% = 1,44% IRD skirtumas x3 metai = 4,32% jūsų hipotekos likučio. Dėl 300 000 USD hipotekos, kuri suteikia jums nuobauda nuo 12 960 USD.

Ar išankstinio mokėjimo bauda laikoma palūkanomis?

Hipoteka Išankstinio apmokėjimo bauda Mokesčių atskaitymas. Ankstyvaisiais hipotekos metais didžioji dalis mokėjimo yra mokama palūkanų . Galite sumokėti paskolą anksčiau laiko, tačiau tai nebūtinai pašalins palūkanų mokesčiai. Jei esate nubaustas, IRS leidžia jums atskaityti išankstinio apmokėjimo baudos jūsų mokesčių deklaracijoje.